單項(xiàng)選擇題某公司于2004年初在市郊獲得一塊國有土地的使用權(quán)，其使用年限為40年。該公司在2001年在該地塊上動工興建—座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠房。2003年初廠房竣工驗(yàn)收，但直到2005年初才正式投產(chǎn)。公司于2007年初對廠房進(jìn)行評估時，應(yīng)按耐用年限（）年計(jì)算該廠房的損耗率。
A.43
B.45
C.41
D.50
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1.單項(xiàng)選擇題某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓的主體建筑價值和附屬設(shè)備價值分別占總價值的80％和20％，耐用年限分別為50年和20年。該辦公樓到評估基準(zhǔn)日已使用15年，則按使用年限法確定的損耗率為（）。
A.39％
B.30％
C.24％
D.15％
2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，鋼結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)用房（未受腐蝕）和非生產(chǎn)用房的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值分別是（）。
A.40年和50年
B.50年和60年
C.60年和70年
D.70年和80年
