單項選擇題評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、210萬元、220萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在220萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為280萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10％，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于（）萬元。
A.1433
B.1634
C.2264
D.1000
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1.單項選擇題（）是市場法評估的理論基礎(chǔ)。
A.替代原則
B.預(yù)期收益原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.供求原則
2.單項選擇題（）是資產(chǎn)評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。
A.供求原則
B.預(yù)期收益原則
C.貢獻(xiàn)原則
D.評估時點原則
3.單項選擇題特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)，在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值稱為（）。
A.在用價值
B.投資價值
C.投資性資產(chǎn)價值
D.交易價值
4.單項選擇題預(yù)計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。
A.110
B.61
C.49
D.80
5.單項選擇題評估基準(zhǔn)日被評估房地產(chǎn)剩余使用年限為10年，經(jīng)評估人員調(diào)查分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
A.650
B.790
C.1000
D.1222
最新試題
下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估報告的說法中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
下列各項中，屬于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日作用的有（）。
題型：多項選擇題
下列有關(guān)有效市場理論在證券市場方面的作用的表述中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
決定了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的工作原則的是（）。
題型：單項選擇題
一般情況下，與商品供給量成同方向變動的有（）。
題型：多項選擇題
評估專業(yè)人員引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)關(guān)注的事項包括（）。
題型：多項選擇題
從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括（）。
題型：多項選擇題
采用收益法進(jìn)行價值評估時，下列各項中，只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率的是（）。
題型：單項選擇題
為了充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財政部成立了（）。
題型：單項選擇題
功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個方面，這兩個方面包括（）。
題型：多項選擇題