多項選擇題

擁有土地使用權的單位或個人，出現(xiàn)下列情形時，應該辦理變更土地使用權登記的有（）。

A.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因導致土地使用權屬變化的
B.轉讓地上建筑物一并轉移土地使用權
C.土地使用權出租期間，租賃合同發(fā)生變更的
D.國有土地使用權出讓期限屆滿，續(xù)期申請未獲批準的
E.土地使用者更改土地用途的

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