多項選擇題運用直接資本化法評估，評估評估步驟通常包括（）。
A.預(yù)測未來第一年的收益
B.確定資本化率或收益乘數(shù)
C.確定未來收益期限
D.計算收益價值
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1.多項選擇題運用報酬資本化法評估，評估步驟通常包括（）。
A.確定未來收益期限
B.預(yù)測未來凈收益或期間收益和期末轉(zhuǎn)售收益
C.確定報酬率
D.計算收益價值
2.多項選擇題下列資產(chǎn)中可采用收益法評估的是（）。
A.成套機器設(shè)備
B.單臺輔助設(shè)備
C.租賃的機器設(shè)備
D.可獨立作業(yè)的車輛
3.多項選擇題下列評估對象中一般不適用于收益法評估的是（）。
A.行政辦公樓
B.學(xué)校
C.公園
D.公益性房地產(chǎn)
4.多項選擇題下列房地產(chǎn)中可用收益法評估的是（）。
A.住宅
B.寫字樓
C.商店
D.旅館
5.多項選擇題收益法是選用適當(dāng)?shù)模ǎ⑽磥硎找孓D(zhuǎn)換為現(xiàn)值，得到評估對象價值或價格。
A.投資報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.貸款利率
最新試題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財產(chǎn)范圍的情形包括（）。
題型：多項選擇題
在收費權(quán)押品的價值評估中，凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)確定預(yù)期收益，在此基礎(chǔ)上扣除（）。
題型：多項選擇題
若擔(dān)保物上存在多個擔(dān)保物權(quán)，則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題
決定擔(dān)保合同實際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權(quán)，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)包括（）。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題