A.電費收益權(quán)的價值由銷售電量和銷售電價確定
B.學生公寓年收入減去學生公寓年維護和管理成本、房產(chǎn)稅、所得稅以及其他相關(guān)費用后的余額,即為高校學生公寓收費權(quán)的價值
C.以未來一定期限內(nèi)電源(發(fā)電)銷售電力形成的電費收入,扣除經(jīng)營管理費用后的余額部分(或凈現(xiàn)金流量)以一定的折現(xiàn)率折現(xiàn),即為電源(發(fā)電)項目收費權(quán)在評估基準日的評估價值
D.根據(jù)景區(qū)歷史財務信息、目前經(jīng)營狀況及未來門票收入預測等相關(guān)資料,綜合行業(yè)信息進行分析調(diào)整,以此預測景區(qū)未來有限年期內(nèi)收入、成本費用、凈收益、經(jīng)營風險,從而評估出門票收費權(quán)的市場價值