單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價法適用于（）的評估。
A.現(xiàn)房
B.在建工程
C.土地使用權(quán)
D.商業(yè)綜合體
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1.單項(xiàng)選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)價值，開發(fā)利潤應(yīng)（）。
A.不予計算
B.采用開發(fā)商的實(shí)際利潤
C.采用開發(fā)商的期望利潤
D.采用正常條件下的平均利潤
2.單項(xiàng)選擇題某設(shè)備重置成本為40萬元，實(shí)體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟(jì)性貶值為1萬元，抵押率為20%，若無其他需要考慮的因素，該設(shè)備最高可抵押擔(dān)保貸款（）。
A.6萬元
B.5.4萬元
C.4.4萬元
D.4萬元
