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A.假設開發(fā)法是一種科學實用的估價方法，其理論依據與收益法相同.是預期原理
B.假設開發(fā)法在形式上是評估新開發(fā)完成的房地產價格的收益法的倒算法
C.假設開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產的估價.如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等
D.對于有城市規(guī)劃設計條件要求.但規(guī)劃設計條件尚未明確的待開發(fā)房地產.難以采用假設開發(fā)法
E.假設開發(fā)法的難點在于利潤的估算和預計估價對象開發(fā)完成后的價格

A.成本法的理論依據是生產費用價值論——商品的價格是由其生產所必要的費用決定的
B.只要是新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或計劃開發(fā)建設的房地產，都可以采用成本法估價
C.成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨特設計需要的房地產的估價，如學校，圖書館、體育場館、醫(yī)院、政府辦公樓、軍隊營房、化工廠、碼頭、機場等
D.在房地產保險（包括投保和理賠）及其他損害賠償中.通常也采用成本法估價
E.成本法的難點在于不同時期、不同地區(qū)、不同類型房地產的價格構成極其復雜.且折舊包含物質上、功能上和經濟上的的價值減損.求取的難度較大