多項(xiàng)選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險點(diǎn)主要包括（）。

A.借款申請人是否有穩(wěn)定、合法的收入來源
B.借款申請人提交的資料是否齊全
C.項(xiàng)目調(diào)查中的風(fēng)險
D.借款人調(diào)查中的風(fēng)險
E.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風(fēng)險


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1.多項(xiàng)選擇題為了降低“假個貸”風(fēng)險，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)把貸款準(zhǔn)人關(guān)，要注意檢查（）。

A.借款人身份的真實(shí)性
B.借款人的房產(chǎn)情況
C.借款人的信用狀況
D.各類證件的真實(shí)性
E.申報價格的合理性

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個人住房貸款信用風(fēng)險防范措施的說法，正確的是（）。

A.加強(qiáng)對借款人還款能力的甄別
B.驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性
C.深入了解客戶還款意愿
D.如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿
E.防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握借款人的抵押物

3.多項(xiàng)選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中，對開發(fā)商和項(xiàng)目檢查的要點(diǎn)包括（）。

A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況
B.項(xiàng)目資金到位及使用情況
C.項(xiàng)目工程形象進(jìn)度
D.履行擔(dān)保責(zé)任情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可

4.多項(xiàng)選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，項(xiàng)目信貸人員在對開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查后，需要撰寫調(diào)查報告，其內(nèi)容包括（）。

A.開發(fā)商的資信狀況
B.開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度情況
C.開發(fā)商要求合作的市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險分析
E.項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論

5.多項(xiàng)選擇題采用收益法進(jìn)行房地產(chǎn)估價的操作步驟有（）。

A.搜集并驗(yàn)證與估價對象未來預(yù)期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料
B.預(yù)測估價對象的未來收益
C.求取同報率或資本化率、收益乘數(shù)
D.求取比準(zhǔn)價格
E.選用適宜的收益法公式計(jì)算出收益價格

最新試題

下列關(guān)于市場法的敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（），承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

題型：單項(xiàng)選擇題

關(guān)于個人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

影響個人住房貸款風(fēng)險的因素不包括（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

1998年7月3日，“建立和完善以（）為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系”被確定為住房體制改革的基本方向，個人住房貸款業(yè)務(wù)逐步進(jìn)入快速發(fā)展階段。

題型：單項(xiàng)選擇題

貸款審查人對（）提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。

題型：單項(xiàng)選擇題

借款人、擔(dān)保人等簽字后，通過審查后（）在合同上簽字或加蓋按個人簽字筆跡制作的個人名章。

題型：單項(xiàng)選擇題

辦理個人住房貸款時，借款人需向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

關(guān)于收益法，下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題