A.市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn) B.假設(shè)開發(fā)法的難點(diǎn)在于如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率 C.只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價(jià) D.收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
A.房地產(chǎn)估價(jià)目的限制了估價(jià)報(bào)告的用途 B.房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時間性 C.采用非公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的條件包括交易雙方進(jìn)行交易的目的是追求各自利益的最大化 D.估價(jià)對象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳規(guī)模和最佳集約度
A.貸款期限在1年以上的,可采用等額本息還款法和等額本金還款法 B.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,借款人可采取一次還本付息法 C.個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定,最長期限都為30年 D.借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法,一筆借款合同可以選擇多種還款方法