多項(xiàng)選擇題

制定房地產(chǎn)法人客戶的授信方案時(shí)，應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目籌資情況、客戶償債能力和客戶提供的足額有效擔(dān)保情況，具體分析考慮的因素有（）

A.借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信用等級(jí)、開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)狀況等
B.借款人財(cái)務(wù)狀況，重點(diǎn)分析存貨、應(yīng)收應(yīng)付款及預(yù)收賬款等科目
C.開發(fā)項(xiàng)目情況，包括項(xiàng)目立項(xiàng)和“四證”的取得情況、自有資金是否已到位或有能力到位、投資和籌資情況、市場(chǎng)前景等
D.擔(dān)保情況，分析借款人能否提供合法、有效、足額的擔(dān)保

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多項(xiàng)選擇題

對(duì)客戶進(jìn)行統(tǒng)一授信核定時(shí)，對(duì)客戶財(cái)務(wù)因素分析主要包括內(nèi)容為（）

A.客戶近三年財(cái)務(wù)總體及結(jié)構(gòu)的增減變化情況。著重分析客戶的資產(chǎn)負(fù)債、損益和現(xiàn)金流量變化情況，揭示客戶財(cái)務(wù)方面的主要問題及原因，并對(duì)客戶當(dāng)前及未來(lái)的經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況作出總體評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)
B.客戶近三年短期償債能力。著重分析流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入量與銷售收入比、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金與債務(wù)總額比等指標(biāo)的狀況、變化趨勢(shì)和同業(yè)比較情況，并對(duì)客戶短期償債能力作出評(píng)價(jià)
C.客戶近三年長(zhǎng)期償債能力。著重分析資產(chǎn)負(fù)債率、全部資本化比率、總債務(wù)/EBITDA、銷售利潤(rùn)率、成本費(fèi)用利潤(rùn)率、總資產(chǎn)報(bào)酬率、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、已獲利息倍數(shù)等指標(biāo)的狀況、變化趨勢(shì)和同業(yè)比較情況，并對(duì)客戶長(zhǎng)期償債能力作出評(píng)價(jià)
D.可能影響客戶償債能力的其他財(cái)務(wù)情況
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