某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于開發(fā)建造寫字樓，支付地價款和相關(guān)稅費共計150萬元；開發(fā)期間支付前期工程費60萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費40萬元、開發(fā)間接費用30萬元、支付建筑企業(yè)工程款630萬元（合同規(guī)定工程總價款700萬元，當(dāng)期實際支付總價款的90%，剩余的10%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)沒有就質(zhì)量保證金開具發(fā)票）；項目竣工后，企業(yè)對外銷售了60%的寫字樓；剩余的40%用于對外出租。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本是（）萬元。