單項(xiàng)選擇題在運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)，以下不屬于需要修正的個(gè)別因素的是（）。

A.宗地形狀
B.宗地周邊環(huán)境
C.宗地面積
D.容積率


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1.多項(xiàng)選擇題在商譽(yù)的評(píng)估中，應(yīng)明確的問(wèn)題有（）。

A.不是所有企業(yè)都有商譽(yù)，商譽(yù)只存在于那些長(zhǎng)期具有超額收益的企業(yè)中
B.商譽(yù)評(píng)估中必須堅(jiān)持預(yù)期原則
C.商譽(yù)評(píng)估值的高低還與企業(yè)為形成商譽(yù)而投入的費(fèi)用與勞務(wù)有關(guān)
D.形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能單獨(dú)計(jì)量，決定商譽(yù)評(píng)估不能采用市場(chǎng)類(lèi)比的方法進(jìn)行
E.企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)有一定關(guān)系

2.多項(xiàng)選擇題下列情況會(huì)造成無(wú)形資產(chǎn)貶值的有（）。

A.無(wú)形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷(xiāo)量驟減，需求大幅下降
B.傳播面逐漸擴(kuò)大，社會(huì)普遍接受和掌握
C.新的更為先進(jìn)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)
D.無(wú)形資產(chǎn)創(chuàng)造收益的能力下降
E.無(wú)形資產(chǎn)由一個(gè)企業(yè)轉(zhuǎn)入另一個(gè)企業(yè)