多項(xiàng)選擇題下列哪些屬于建筑物的功能性貶值（）。

A.建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理
B.建筑物的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)不合理
C.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)
D.建筑物已投入使用一段時(shí)間
E.建筑物的設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)


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1.多項(xiàng)選擇題重置成本核算方法包括（）。

A.重置核算法
B.物價(jià)指數(shù)法
C.功能價(jià)值法
D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

2.多項(xiàng)選擇題影響房產(chǎn)價(jià)格因素中的主體因素有（）。

A.房屋建筑安裝工程費(fèi)
B.營(yíng)業(yè)稅
C.其他配套費(fèi)用
D.貸款利息
E.開發(fā)商利潤(rùn)