多項選擇題

關于個人住房貸款評估，正確的是（）。

A.商業(yè)銀行在發(fā)放個人住房貸款前應對新建房進行整體性評估，可根據(jù)各行實際情況選擇內部評估
B.新建房要由具有房地產估價師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士出具意見書，或委托獨立的具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估
C.對于精裝修樓盤以及售價明顯高出周邊地區(qū)售價的樓盤的評估要重點關注
D.對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

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