單項選擇題以下關于房產估價的說法,錯誤的是()。

A.以成本法進行估價時,土地成本中應考慮相關的土地增值稅和營業(yè)稅
B.以成本法進行估價時,建筑物材料成本若有效大波動,應采用重置成本,而非歷史成本
C.以收益還原法進行估價時,房地產總價=房租/市場投資收益率,其中房租不應扣除相關的稅費成本
D.以市場比較法進行估價時,需在同地區(qū)同類型房屋價格的基礎上依房齡、地段、樓層、議價系數(shù)等進行調整


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3.單項選擇題進行租房或購房的選擇決策時,下列因素變動會增加購房可能性的是()。

A.利率水平提高
B.預期房價上升
C.規(guī)定首付比例提高
D.租房押金及租金水平降低

4.單項選擇題下列關于家庭財務預算的說法,正確的是()。

A.連續(xù)交費終身壽險的續(xù)期保費屬于可控制預算項目
B.計算應有收入時,應考慮應有支出、房貸還款和其他應有儲蓄
C.實際情況與預算出現(xiàn)差異時,應對預算進行修正
D.出現(xiàn)有利差異時,無需對原因進行分析

5.單項選擇題下列有關家庭財務比率分析的說法中,錯誤的是()。

A.凈值成就率較低,表示過去理財成績不理想
B.計算收支平衡點收入的重要意義在于測算出在現(xiàn)有收入下應如何控制支出
C.其他條件不變,若支出增長過快,將推遲實現(xiàn)財務自由度達到1的目標
D.在當前生息資產既定、收入水平較為穩(wěn)定的情況下,客戶可通過提高儲蓄率或投資報酬率來加快資產增長

最新試題

宋先生月初向銀行貸款80萬元用于購置新房,3~5年期的貸款利率為6%,6~30年期的貸款利率為7%。假如宋先生選擇“氣球貸”,貸款期限為5年,和銀行約定選擇按照20年期計算每月還款額,則在第五年末貸款到期日一次性償還剩余本金為()。

題型:單項選擇題

王先生本年初家庭總資產共計500萬元,其中包括負債180萬元;本年收入共計80萬元,生活支出共計36萬元,除此之外,沒有其他收入支出項目;那么下列關于王先生家本年度財務狀況的說法中,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

某個體戶發(fā)生以下經(jīng)濟業(yè)務,在收付實現(xiàn)制下,該個體戶本月應該確認的收入為()。(1)本月銷售產品20,000元,收到貨款14,000元(2)本月應償還銀行貸款利息3,000元,但本月沒有支付(3)收到客戶預付貨款10,000元,該批產品下月交貨(4)收到客戶所欠上月購貨款8,000元

題型:單項選擇題

小王參加工作一年,每月的固定負擔為5,000元,每月工作收入為9,000元,繳納各項稅保費1,200元,每月交通支出400元,外出用餐支出為600元,置裝費500元,另外每月應有儲蓄1,000元,此外無其他投資性資產。下列說法正確的是()。(1)小王的工作收入凈結余比例為0.6(2)小王的工作收入凈結余比例為0.7(3)考慮應有儲蓄,小王的收支平衡點收入8,000元(4)考慮應有儲蓄,小王的收支平衡點收入8,571元

題型:單項選擇題

下列關于CFP商標的使用,正確的是()。

題型:單項選擇題

小李的孩子預計8年后出國留學3年,現(xiàn)在學費是每年11萬元,學費成長率為每年5%,根據(jù)約定,每年繳納的學費在上學時點確定為固定金額,上學期間學費不再增長。留學第一年的生活費屆時為10萬元,國外生活費每年增長率為5%。為了達到子女留學學費和生活費的理財目標,小李現(xiàn)在可用于教育金規(guī)劃的資產10萬元,投資于某理財產品,投資報酬率預計為每年8%,同時每年還拿出年收入的10%用于定期儲蓄,儲蓄的投資報酬率為6%,上學時期小李的投資報酬率為4%,小李的收入增長率為6%,請問小李現(xiàn)在年收入達到多少才能實現(xiàn)理財目標?()(答案取最接近值)。

題型:單項選擇題

李先生2017年2月5日購入某債券,債券面值為100元,到期日為2019年3月15日,票面利率為5%,半年付息一次,以實際天數(shù)計息,到期收益率為7%,則李先生的購入價格為()。

題型:單項選擇題

某個體戶發(fā)生以下經(jīng)濟業(yè)務,在收付實現(xiàn)制下,該個體戶本月應該確認的收入為()。(1)本月銷售產品20,000元,收到貨款14,000元(2)本月應償還銀行貸款利息3,000元,但本月沒有支付(3)收到客戶預付貨款10,000元,該批產品下月交貨(4)收到客戶所欠上月購貨款8,000元

題型:單項選擇題

馬女士打算購買一處房產,目前需向銀行申請60萬元的房貸,期限為10年,貸款利率為5%,按月還款;銀行貸款負責人告訴馬女士,房貸可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式,假如馬女士希望還款負擔在各期均等,那么馬女士應當選擇()還款方式,在按時還款30期之后,剩余的貸款本金為()。(答案取最接近值。)

題型:單項選擇題

王某是一個企業(yè)主,2023年買了一輛別克君威并購置了車損險,同時購置了一份以妻子為被保險人,兒子為受益人的20年定期壽險保單,死亡給付金為20萬元,2023年由于企業(yè)經(jīng)營慘淡,王某把汽車賣給好朋友趙某,并且由趙某開車載王某夫婦去辦理離婚手續(xù),在回來的路上發(fā)生了車禍,王某的妻子當場死亡,這輛汽車全損,請問以下分析正確的選項是()

題型:多項選擇題