自然人、法人和其它組織。
包括集體土地所有權(quán)人、國(guó)有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人、土地他項(xiàng)權(quán)利人。
屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記。