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抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
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抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意,但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的,抵押權(quán)人必須同意轉(zhuǎn)讓。
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抵押權(quán)具有“追及力”是指:無(wú)論抵押物輾轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)到誰(shuí)的手中,抵押權(quán)人都有權(quán)向該受讓人主張抵押權(quán),主張就抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
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