單項選擇題

從長期來看，土地的價格具有（）趨勢。

A.上漲
B.下降
C.不變
D.波動
E.平穩(wěn)

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單項選擇題

殘余估價法是指建筑物與其基地合并并計算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益價格。

A.市場法
B.收益還原法
C.成本法
D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

多項選擇題

決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（）

A.資產(chǎn)的價值
B.資產(chǎn)的使用價值
C.資產(chǎn)的使用空間
D.資產(chǎn)的使用方式
E.資產(chǎn)的交換價值