多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)評估中的收益法的理論依據(jù)是（）

A.替代原理
B.歷史成本
C.地租理論
D.生產(chǎn)要素分配理論
E.以上都是


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2.單項(xiàng)選擇題對一下土地使用權(quán)的評估，不宜采用成本法的是（）

A.新開發(fā)的土地
B.公園用地
C.公共建筑
D.寫字樓用地

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于股權(quán)投資的評估方法，下列說法中不正確的是（）

A.對于股權(quán)投資，無論采取什么樣的投資形式，其評估方法一般都應(yīng)選用收益法
B.對到期收回實(shí)物資產(chǎn)的，按約定或預(yù)測出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的價值，計(jì)算評估值
C.對于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)利益的，可嘗試測算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，折現(xiàn)計(jì)算評估值
D.明顯沒有經(jīng)濟(jì)利益，也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的，按合同的定制計(jì)算

4.單項(xiàng)選擇題商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)均受到國家有關(guān)法律的保護(hù)，稱為（）

A.法定無形資產(chǎn)
B.農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)
C.收益性無形資產(chǎn)
D.服務(wù)業(yè)產(chǎn)權(quán)

5.單項(xiàng)選擇題對于在評估時點(diǎn)一時難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時難以得出結(jié)論的資產(chǎn)的處理是（）

A.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍
B.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)資產(chǎn)的評估范圍
C.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)資產(chǎn)的評估范圍
D.劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍