A.物理因素
B.經(jīng)濟地理因素
C.新舊因素
D.供需狀況
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A.建筑物結(jié)構(gòu)合理
B.建筑物設(shè)計合理
C.建筑物用途合理
D.具有客觀收益
A.單純的土地
B.單純的建筑物
C.土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)
D.地役權(quán)
A.經(jīng)濟性貶值
B.實體性貶值
C.功能性貶值
D.無形損耗
A.保持利用現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.投資改造前提
D.重新利用前提
E.上述四種情形的某種組合
A、資產(chǎn)評估應(yīng)遵循正確適用的評估原則，依照法定的評估程序，運用科學的評估方法
B、資產(chǎn)評估主體應(yīng)當與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及其當事人沒有利害關(guān)系
C、資產(chǎn)評估的目標是為了估算出服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)要求的客觀價值
D、資產(chǎn)評估需要通過對評估基準日的市場實際狀況進行模擬
E、評估價值是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的一個參考價值，最終的成交價格取決于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人討價還價的能力
最新試題
某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查，該批產(chǎn)品實際庫存為380件，出廠價為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機實有數(shù)量200臺，每臺實際成本1450元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5：2，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21，工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。
在無形資產(chǎn)評估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。
微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）
資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論（）
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨占性利益。