單項選擇題位置因素、地形地質(zhì)因素、面積因素、地塊形狀因素、土地利用因素都是影響地產(chǎn)價格的因素，它們均屬于（）
A.個別因素
B.一般因素
C.區(qū)域因素
D.普通因素
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1.單項選擇題建筑物殘余估價法從評估原理的角度看，尤其適用于其他方法難以準確判斷土地或建筑物的價格的情況，屬于（）的一種。
A.成本法
B.折現(xiàn)法
C.市場比較法
D.收益法
2.單項選擇題某種評估方法比較適用于房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟行為，但受評估人員的知識經(jīng)驗約束較大，主觀因素對價格影響較大，這種評估方法是（）
A.成本法
B.收益法
C.市場比較法
D.殘余估價法
3.單項選擇題隨著房地產(chǎn)市場經(jīng)營化的不斷深化，建筑物權(quán)利人越來越多地通過改變建筑物的原有功能用途來實現(xiàn)收益最大化。這是建筑物評估原則中的（）
A.替代原則
B.最有效使用原則
C.供需原則
D.房地合一原則
4.單項選擇題在用收益法評估土地使用權(quán)價格時，總費用不包括是（）
A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費用
C.利息
D.保險費
最新試題
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應為多少元？
題型：問答題
可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
題型：單項選擇題
應用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
題型：單項選擇題
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
在無形資產(chǎn)評估過程中，（）是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。
題型：單項選擇題
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
題型：單項選擇題
根據(jù)被評估資產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營活動中是否持續(xù)使用，全部資產(chǎn)要素可分為固定資產(chǎn)與流動資產(chǎn)，下列選項中屬于流動資產(chǎn)的是（）。
題型：單項選擇題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標準，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
題型：判斷題