問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)是什么？

答案： 房地產(chǎn)估價(jià)與其他資產(chǎn)評(píng)估相比有一些較為明顯的特點(diǎn)。它們是：
（1）地產(chǎn)的價(jià)格實(shí)際上是地租的本金化價(jià)格，這是我們...
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問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述收益法的定義及適用條件。
答案： 收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。
應(yīng)用收益法的適用條件是：<...
問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】資產(chǎn)評(píng)估的主要假設(shè)有哪幾種？它與評(píng)估方法有何聯(lián)系？評(píng)估報(bào)告書(shū)正文是否包括評(píng)估假設(shè)？
答案： 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括：交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。
交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前...
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