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效用價值論是從成本的角度(采用重置成本法)評估資產(chǎn)價值的理論基礎(chǔ)。
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資產(chǎn)的價值并不是一個確定值,它反映了特定環(huán)境下,與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀念。
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若評估對象是市中心的一塊土地,按照有關(guān)規(guī)定,該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓,也可以建造一般居民住宅,評估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則,按照前一個用途進(jìn)行估價。
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