判斷題貸款發(fā)放后發(fā)現(xiàn)保證人失去擔保能力的，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認可的新的擔保，對于借款人拒絕或無法更換貸款銀行認可的擔保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同。

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3.多項選擇題合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負責(zé)與借款人（包括共同借款人）、擔保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人）簽訂合同。有關(guān)合同簽訂的下列說法中，正確的有（）。

A.在簽訂（預(yù)簽）有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)
B.合同中有關(guān)借款人義務(wù)的內(nèi)容盡量不要提及
C.借款人是自然人而因故不能到場的，可以通過傳真簽名后打電話確認
D.對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件
E.對采取抵押擔保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

4.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中。對開發(fā)商和項目檢查的要點包括（）。

A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.項目銷售情況及資金回籠情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可

5.多項選擇題對項目開發(fā)的合法性審查包括（）。

A.審查開發(fā)商的"國有土地使用權(quán)證"
B.審查開發(fā)商的"建設(shè)用地規(guī)劃許可證"
C.確定開發(fā)商是否已按政府規(guī)定交納完土地出讓金，土地使用是否經(jīng)批準
D.確定工程建筑時間是否在有效期間內(nèi)
E.確定建筑物的結(jié)構(gòu)是否與規(guī)劃許可證相符