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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成因素是確定房產(chǎn)價(jià)格的依據(jù)。一般由哪些因素組成？
答案：
（1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；
（2）地質(zhì)勘察與設(shè)計(jì)費(fèi)用；
（3）三通一平費(fèi)用和地下工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用；
（2）地質(zhì)勘察與設(shè)計(jì)費(fèi)用；
（3）三通一平費(fèi)用和地下工程開(kāi)發(fā)費(fèi)用；
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【簡(jiǎn)答題】試述房?jī)r(jià)與地價(jià)的關(guān)系？
答案：
1.土地可以形成單獨(dú)的地產(chǎn)，具有單純的地價(jià)；房屋是建筑在土地上的，房產(chǎn)總是包含了作為地基的土地（即與地產(chǎn)相聯(lián)系）。
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【簡(jiǎn)答題】試述正確運(yùn)用定價(jià)策略還應(yīng)了解房地產(chǎn)價(jià)格的形成特點(diǎn)是什么？
答案：
（1）房地產(chǎn)價(jià)格受自然條件的影響很大；
（2）制約房地產(chǎn)價(jià)格的不確定因素多，且價(jià)格變異性大，價(jià)格形式靈活；
（2）制約房地產(chǎn)價(jià)格的不確定因素多，且價(jià)格變異性大，價(jià)格形式靈活；
