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問答題在基準地價覆蓋的地區(qū)，協(xié)議出讓土地使用權最低價如何確定？

根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準地價的定比例確定。

1.問答題經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人協(xié)商同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接裁定將被執(zhí)行人的國有土地使用權評估作價后交由申請執(zhí)行人抵償債務。是否正確？為什么？

不正確。只能對以出讓方式取得的國有土地使用權采取以物抵的形式清償債務。

2.問答題兩個以上人民法院對同一宗土地使用權進行查封的，國土資源管理部門是否應該受理？

按照輪候查封的規(guī)定辦理查封登記。

3.問答題人民法院對土地使用權的查封可以續(xù)封幾次？續(xù)封的期限不得超過幾年？

一次，續(xù)封時間不超過一年。

4.問答題對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權的查封，執(zhí)行法院應當向國土資源管理部門提交哪些資料，辦理哪些手續(xù)后才能查封？

5.問答題人民法院查封時，土地權屬的確認以國土資源管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的。以什么為準？

以權屬登記為準。