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單項選擇題

任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環(huán)境，這是由于房地產(chǎn)的（）特性

A.不可移動
B.獨一無二
C.相互影響
D.易受限制

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單項選擇題

某期房預(yù)計兩年后竣工交付使用，目前與其類似的現(xiàn)房價格為4500元/㎡，出租的年末凈收益為500元/㎡。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風險補償估計為現(xiàn)房價格的3%，則該期房目前的價格為（）元/㎡

A.3473
B.4365
C.4500
D.4635

單項選擇題

構(gòu)成房地產(chǎn)實物、權(quán)益和區(qū)位狀況的因素，稱為（）

A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.經(jīng)濟因素
D.外部因素

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