問答題

【案例分析題】

某醫(yī)院門診樓建設(shè)工程竣工后,承包方向發(fā)包方提交了竣工報告,發(fā)包方對工程質(zhì)量滿意,雙方合作愉快,未組織竣工驗收便投入使用。新門診樓啟用2個月后發(fā)包方發(fā)現(xiàn)非上人屋面滲漏,暖通管結(jié)露滴水損壞吊頂裝飾板等質(zhì)量問題,遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗收,即投入使用,承包方不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
問題:
(1)發(fā)包方未驗收即將門診樓投入使用,從法律法規(guī)層面上分析是否正確?應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?
(2)工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用,可否視為工程已交付?承包方是否承擔(dān)責(zé)任?
(3)該工程項目的總監(jiān)應(yīng)開展哪些工作?

答案: (1)不正確。(2分)依據(jù)《建筑法》或《質(zhì)量管理條例》應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和處罰。(如按《質(zhì)量管理條例》第五十八條規(guī)定,建設(shè)單...
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【案例分析題】

某邊疆援建工程按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了合同。施工過程中遇到極端民族主義分子騷亂,闖入工地打、砸、搶、被武警鎮(zhèn)壓后,經(jīng)清理發(fā)現(xiàn)工地有如下?lián)p失:
(1)1名門衛(wèi)保安被打死,安撫等費用共35萬元。
(2)已安裝的玻璃幕墻被砸碎150m2,損失費15萬元,并致承包人、監(jiān)理機構(gòu)各3人受傷,治傷及其他費用兩單位各損失3萬元。
(3)承包人已報驗的10T水泥被水澆,不能使用,損失費5000元。
(4)承包人的塔吊司機受干擾導(dǎo)致吊運在空中的建材墜落,壓塌鋼管安全防護(hù)架及架下的辦公工棚。致3名承包人的管理人員、2名發(fā)包人管理人員、1名設(shè)計人員受傷。塔吊修復(fù)需10萬元,工棚修復(fù)需6萬元,承包人、發(fā)包人、設(shè)計人員的治傷及其他費用各為7萬元、5萬元、4萬元。
(5)工程所需清理、修復(fù)費用2萬元。
問題:
針對上述事實總監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理以上各項損失費,參建各方應(yīng)承擔(dān)多少損失費?

答案: 依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中不可抗力事件處理原則的有關(guān)條款,總監(jiān)處理意見如下:
(1)由承包方(或施...
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