問答題

【簡答題】房地產(chǎn)評(píng)估收益法的步驟是什么？

答案： 搜集有關(guān)估價(jià)對(duì)象或類似估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的經(jīng)營收入、費(fèi)用、投資收益率等相關(guān)資料；估算估價(jià)對(duì)象預(yù)期每年的潛在毛收入；估算每年的...
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【簡答題】選擇可比企業(yè)應(yīng)注意什么問題？
答案： 可比企業(yè)是指具有與待評(píng)估企業(yè)相似的現(xiàn)金流量、增長潛力及風(fēng)險(xiǎn)特征的企業(yè)，一般應(yīng)在同一行業(yè)范圍內(nèi)選擇?？杀刃蕴卣鬟€有企業(yè)產(chǎn)品...
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【簡答題】現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)應(yīng)遵循什么原則？
答案： ①銷售預(yù)測(cè)是現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的最關(guān)鍵步驟，銷售預(yù)測(cè)的不同將導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值估算的巨大差異。
②銷售預(yù)測(cè)應(yīng)該與企業(yè)及其所...
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