多項選擇題

商用房地產(chǎn)作為抵押物除應(yīng)符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應(yīng)滿足的條件包括（）。

A.位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B.已進(jìn)行物理分割
C.具有獨立產(chǎn)權(quán)，可獨立經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓
D.通用廠房土地性質(zhì)必須是國有出讓

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