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某宗土地2000平方米,土地上建造了一棟10層高的賓館,賓館的首層建筑面積為1200平方米,第2層到第10層每層建筑面積為1000平方米。則由此計算出的建筑容積率為()。
A.0.6
B.5.1
C.2
D.6
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單項選擇題
假定被估房地產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù),在剩余年限中,前3年的每年預期純租金收入分別為3萬元、2萬元和1萬元,從第四年到永續(xù),該地產(chǎn)純收益保持在3萬元水平上,折現(xiàn)率為10%,該地產(chǎn)的評估值最接近于()萬元
A.28
B.32
C.25
D.30
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單項選擇題
在地產(chǎn)評估中,以取得和開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為基礎,再加上一定的利息、利潤、稅金和土地所有者權益等來確定土地價格的估價方法稱之為()
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價估價法
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