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單項(xiàng)選擇題

某宗土地2000平方米，土地上建造了一棟10層高的賓館，賓館的首層建筑面積為1200平方米，第2層到第10層每層建筑面積為1000平方米。則由此計(jì)算出的建筑容積率為（）。

A.0.6
B.5.1
C.2
D.6

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單項(xiàng)選擇題

假定被估房地產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預(yù)期純租金收入分別為3萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1萬(wàn)元，從第四年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬(wàn)元水平上，折現(xiàn)率為10%，該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元

A.28
B.32
C.25
D.30

單項(xiàng)選擇題

在地產(chǎn)評(píng)估中，以取得和開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上一定的利息、利潤(rùn)、稅金和土地所有者權(quán)益等來(lái)確定土地價(jià)格的估價(jià)方法稱之為（）

A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)法
D.路線價(jià)估價(jià)法

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