判斷題

以房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村辦企業(yè)廠房等建筑物抵押的，為地方政府房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)。

答案：錯(cuò)誤

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貸款額度超過(guò)20萬(wàn)元、抵（質(zhì)）押物價(jià)值較大的，可由合法的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，也可由信用社自行評(píng)估，但評(píng)估價(jià)格與信貸員調(diào)查的市場(chǎng)價(jià)格不符時(shí)，信用社暫不予發(fā)放貸款，應(yīng)重新核價(jià)。

答案：正確

貸款額度在20萬(wàn)元（含）以?xún)?nèi)的，在設(shè)定抵押、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押時(shí)，對(duì)價(jià)值較低并且價(jià)格證明憑證（購(gòu)置發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)合同等）的，可按其憑證協(xié)商定價(jià)（協(xié)議價(jià)須折扣憑證價(jià)10%以上），但在合同中應(yīng)約定“借款人到期未償還借款本息時(shí)，由貸款人委托合法拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)抵（質(zhì)）押行進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)款清償借款本息。

答案：正確