問(wèn)答題

2002年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（下稱(chēng)A公司）就一商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與8建筑公司（下稱(chēng)B公司）簽訂建筑工程承包合同。該合同約定：由B公司作為總承包商承建該商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，A公司按工程進(jìn)度付款；建筑工期為2年。2002年7月，A公司與C銀行簽訂借款合同，該合同約定：A公司向C銀行借款5000萬(wàn)元，借款期限1年；同時(shí)約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。
由于A公司資金不足，不能按期向B公司支付工程款項(xiàng)，該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬(wàn)元、人工費(fèi)400萬(wàn)元；A公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。B公司多次催要未果。
B公司為追索欠款和違約金，于2003年8月訴至法院，申請(qǐng)保全在建商品樓，并根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定要求拍賣(mài)受償。C銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟，并對(duì)A公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：

在B公司與C銀行均要求對(duì)在建商品樓行使受償權(quán)利的情況下，誰(shuí)的受償權(quán)利更為優(yōu)先？并說(shuō)明理由。

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1.問(wèn)答題

2002年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（下稱(chēng)A公司）就一商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與8建筑公司（下稱(chēng)B公司）簽訂建筑工程承包合同。該合同約定：由B公司作為總承包商承建該商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，A公司按工程進(jìn)度付款；建筑工期為2年。2002年7月，A公司與C銀行簽訂借款合同，該合同約定：A公司向C銀行借款5000萬(wàn)元，借款期限1年；同時(shí)約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。
由于A公司資金不足，不能按期向B公司支付工程款項(xiàng)，該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬(wàn)元、人工費(fèi)400萬(wàn)元；A公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。B公司多次催要未果。
B公司為追索欠款和違約金，于2003年8月訴至法院，申請(qǐng)保全在建商品樓，并根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定要求拍賣(mài)受償。C銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟，并對(duì)A公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：

請(qǐng)說(shuō)明B公司要求以在建商品樓拍賣(mài)所得受償?shù)姆梢罁?jù)的內(nèi)容。
2.問(wèn)答題

2002年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（下稱(chēng)A公司）就一商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與8建筑公司（下稱(chēng)B公司）簽訂建筑工程承包合同。該合同約定：由B公司作為總承包商承建該商品樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，A公司按工程進(jìn)度付款；建筑工期為2年。2002年7月，A公司與C銀行簽訂借款合同，該合同約定：A公司向C銀行借款5000萬(wàn)元，借款期限1年；同時(shí)約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。
由于A公司資金不足，不能按期向B公司支付工程款項(xiàng)，該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬(wàn)元、人工費(fèi)400萬(wàn)元；A公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元。B公司多次催要未果。
B公司為追索欠款和違約金，于2003年8月訴至法院，申請(qǐng)保全在建商品樓，并根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定要求拍賣(mài)受償。C銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟，并對(duì)A公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：

A公司以在建商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，C銀行的抵押權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立?并說(shuō)明理由。