多項選擇題

A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價15000萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳而未按約定支付工程價款，經(jīng)A建筑公司催告在合理期限內(nèi)，B置業(yè)公司表示仍無法支付工程價款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（）。

A.與B置業(yè)公司協(xié)商將該樓折價后抵債，或申請人民法院拍賣該寫字樓，以所得價款優(yōu)先受償
B.A公司行使優(yōu)先權(quán)的期限是自建設(shè)工程竣工之日或合同約定的竣工之日起6個月
C.對工程折價或拍賣的價款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和未設(shè)定抵押的其他債權(quán)
D.A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已支付大部分購買該商品房價款的消費者

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多項選擇題

丁某將其所有的房屋出租給方某，下列表述正確的有（）。

A.方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租給李某，丁某有權(quán)解除租賃合同，則在合同解除后，丁某有權(quán)請求李某返還房屋
B.方某未經(jīng)丁某同意將主臥內(nèi)衛(wèi)生間改為書房，丁某可以要求方某恢復(fù)原狀或賠償損失
C.丁某與方某可以約定“由承租人方某在租賃期間履行對房屋的維修義務(wù)”
D.方某在租賃期間內(nèi)死亡，方某的妻子可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃該房屋

多項選擇題

自然人甲與乙簽訂了年利率為30％、為期1年的1000萬元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內(nèi)以該房款分6期回購房屋。如甲不回購，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)?！币医桓督杩顣r，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。因房屋價格上漲至3000萬元，甲主張償還借款本息。下列選項表述正確的有（）。

A.甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買賣合同關(guān)系
B.應(yīng)在不超過銀行同期貸款利率的四倍以內(nèi)承認借款利息
C.乙不能獲得房屋所有權(quán)
D.因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

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丁某將其所有的房屋出租給方某，下列表述正確的有（）。

丁某將其所有的房屋出租給方某，下列表述正確的有（）。