單項選擇題

根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，建設(shè)工程合同當(dāng)事人對工程實際竣工日期有爭議時，下列處理規(guī)則中，正確的是（）。

A.承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期
B.工程未經(jīng)竣工驗收發(fā)包人擅自使用的，以工程封頂之日為竣工日期
C.工程竣工驗收合格的，以工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期
D.工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以開始使用之日為竣工日期

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問答題

【案例分析題】2013年10月，甲融資租賃公司（以下稱甲公司）與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：甲公司按乙公司要求，從國外購進(jìn)一套玻璃生產(chǎn)線設(shè)備租賃給乙公司使用；租賃期限10年，從設(shè)備交付時起算；年租金400萬元（每季支付100萬元），從設(shè)備交付時起算；租期屆滿后，租賃設(shè)備歸乙公司所有。為了保證乙公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)，丙公司所屬的職能部門A在征得丙公司的口頭同意后，與甲公司訂立了保證合同，約定在乙公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)時，由丙公司的職能部門A承擔(dān)保證責(zé)任。甲公司依約將采購的設(shè)備交付給乙公司使用；乙公司依約開始向甲公司支付租金。合同履行期間，甲公司獲悉：乙公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會計報表嚴(yán)重不實，隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實。甲公司隨即與乙公司協(xié)商，并達(dá)成了進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，即乙公司將其所有的一棟廠房作抵押，作為其履行融資租賃合同項下義務(wù)的擔(dān)保。為此，甲公司與乙公司訂立了書面抵押合同，乙公司將用于抵押的廠房的所有權(quán)證書交甲公司收存。盡管如此，乙公司還是繼續(xù)停止向甲公司支付租金。經(jīng)甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司調(diào)查的情況顯示：乙公司實際已處于資不抵債的境地。合同履行期間，承租物經(jīng)過一段時期的維修。乙公司認(rèn)為，既然租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，那么相應(yīng)維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)。要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題。（1）甲公司是否可以解除融資租賃合同？說明理由。（2）A職能部門與甲公司簽訂的保證合同是否有效？說明理由。（3）乙公司將房產(chǎn)抵押給甲，該抵押權(quán)是否有效？說明理由。（4）如果乙公司破產(chǎn)，乙公司向甲公司租賃的設(shè)備是否屬于破產(chǎn)財產(chǎn)？說明理由。（5）乙公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)的觀點是否正確？說明理由。
答案： （1）甲公司可以解除融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解...
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