單項(xiàng)選擇題獨(dú)立、客觀、公正原則要求押品評(píng)估應(yīng)該以（）為依據(jù)。

A.歷史事實(shí)
B.現(xiàn)實(shí)存在
C.歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在
D.事物的本來(lái)面目和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律


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1.單項(xiàng)選擇題從性質(zhì)上講，押品的評(píng)估價(jià)值是對(duì)被押品在評(píng)估基準(zhǔn)日的（）估計(jì)值。

A.成交價(jià)格
B.重建成本
C.交換價(jià)值
D.勞動(dòng)價(jià)值

2.單項(xiàng)選擇題從理論上講，押品評(píng)估結(jié)果只是評(píng)估師對(duì)押品在評(píng)估基準(zhǔn)日的（）。

A.價(jià)值估計(jì)數(shù)額
B.價(jià)值計(jì)算數(shù)額
C.價(jià)格估計(jì)數(shù)額
D.價(jià)格計(jì)算數(shù)額

3.單項(xiàng)選擇題從本質(zhì)上講，押品評(píng)估是一種（）活動(dòng)。

A.事實(shí)判斷估算
B.價(jià)值分析估算
C.價(jià)格分析確定
D.資產(chǎn)保值估算

4.單項(xiàng)選擇題（）是押品評(píng)估的基礎(chǔ)，決定了押品價(jià)值類(lèi)型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估方法的選擇。

A.評(píng)估目的
B.評(píng)估方法
C.評(píng)估規(guī)程
D.評(píng)估對(duì)象

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的土地實(shí)物因素不包括（）。

A.土地面積
B.土地形狀
C.容積率
D.土地開(kāi)發(fā)程度