多項選擇題

商用房借款合同的變更與解除情況包括（）。

A.借款合同依法需要變更或解除的，必須經借貸雙方協(xié)商同意.協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效
B.需辦理抵（質）押變更登記的，還應到原抵（質）押登記部門辦理變更抵（質）押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)
C.保證人失去保證能力或保證人破產、分立、合并等情況
D.借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤
E.借款人喪失民事行為能力

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