多項選擇題在個人住房貸款中，為了防范借款人的信用風險應采取的措施包括（）。

A.驗證工資收入的真實性
B.驗證租金收入的真實性
C.深入了解客戶還款意愿
D.驗證經(jīng)營收入的真實性
E.驗證投資收入的真實性


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1.多項選擇題在信用風險防范措施中，為加強借款人還款能力的甄別，可從驗證借款人的（）來審核其收入的真實性。

A.租金收入
B.工資收入
C.投資收入
D.意外收入
E.經(jīng)營收入

2.多項選擇題在個人住房抵押貸款中，法律和政策風險的風險點主要集中在（）方面。

A.道德風險
B.擔保風險
C.合同有效性風險
D.借款人主體資格
E.訴訟時效風險

3.多項選擇題為防范個人住房貸款操作風險，應采?。ǎ┐胧?。

A.提高貸款經(jīng)辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神
B.嚴格落實貸前調(diào)查和貸后檢查
C.確保客戶信息真實性
D.掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關的規(guī)章制度和法律法規(guī)
E.貸款發(fā)放前，落實貸款有效擔保

4.多項選擇題個人住房貸款中，保證擔保法律風險表現(xiàn)為（）。

A.未明確連帶責任保證，追索的難度大
B.未明確保證期間或保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力
D.借款人互相提供保證無異于發(fā)放信用貸款
E.公司、企業(yè)的分支機構(gòu)為個人提供保證

5.多項選擇題在個人住房貸款中，貸后管理中的風險主要包括（）。

A.房屋他項權(quán)證辦理不及時
B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應賬戶
C.逾期貸款催收不及時
D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
E.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料.造成合同損毀