問答題由于房地產(chǎn)價(jià)格是由地價(jià)和房價(jià)共同構(gòu)成，其價(jià)格特性重要來源于地價(jià)與普通物品價(jià)格差別性，重要體當(dāng)前哪些方面？

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1.單項(xiàng)選擇題依照關(guān)于規(guī)定，房地產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)（）才具備法律效應(yīng)。

A.由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名
B.由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師蓋章
C.加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章后
D.由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章后

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評估報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)（），是估價(jià)師提供應(yīng)委托估價(jià)方“產(chǎn)品”，（）。

A.最后成果，是具備一定法律效力文獻(xiàn)
B.最后成果，不具備法律效力
C.中期成果，不具備法律效力
D.中期成果，是具備一定法律效力文獻(xiàn)