單項選擇題所謂房地產（），是指居民對房地產商品消費的欲望按目前社會一般生活水平計算的房地產商品應有的需求量。即是指過去和現在尚未轉變?yōu)閷嶋H的房地產購買力、但在未來可能轉變?yōu)榉康禺a購買力的需求。

A.有效需求
B.潛在需求
C.改善需求
D.實際需求


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1.單項選擇題決定商業(yè)用房回報率的根本是（）。

A.消費者
B.購房客戶
C.開發(fā)商
D.租房客戶