單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】

市民何女士撥打國(guó)際旅游島商報(bào)新聞熱線反映稱,她是??谑行阌^(qū)海島陽光二期小區(qū)的業(yè)主,該小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任非法極力阻撓該小區(qū)業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)。反映:物業(yè)撕毀通告,居民很不樂意。據(jù)小區(qū)居民何女士介紹,因?yàn)樾^(qū)物業(yè)管理存在很多不到位之處,電動(dòng)車被偷,垃圾得不到及時(shí)清理,業(yè)主提的很多意見得不到回復(fù),很多業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),以維護(hù)自身合法的權(quán)益,目前他們十幾個(gè)人積極組織為籌備業(yè)主委員會(huì)工作做了很多工作,但蓋有居委會(huì)的通告剛貼出不久就被物業(yè)管理人員給撕掉了。另一居民林女士稱,小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任帶頭,將業(yè)主們?cè)谛^(qū)門口張貼的經(jīng)海秀居委會(huì)蓋章的“關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的籌備組成員自愿報(bào)名的通告”全部撕掉,其認(rèn)為這是明目張膽抗拒政府,物業(yè)阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),讓小區(qū)居民很憤怒。
回應(yīng):亂張貼和“雙創(chuàng)”工作格格不入。據(jù)物業(yè)管理人員何主任說法,小區(qū)居民成立業(yè)主委員會(huì),物業(yè)無反對(duì)意見,但成立業(yè)主委員會(huì)需按照合法程序申請(qǐng),居民的述求、相關(guān)的通告應(yīng)貼在小區(qū)公告欄上,而不應(yīng)貼在居民樓各個(gè)樓道的大門上,這樣不僅影響小區(qū)整體美觀,損害居民權(quán)利,還和??诘摹半p創(chuàng)”工作格格不入,物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者不允許這種亂張貼現(xiàn)象存在。何主任還表示,希望居民在張貼相關(guān)通告時(shí)能和小區(qū)物業(yè)管理人員協(xié)商,或者咨詢居委會(huì),街道辦等政府相關(guān)部門,尋找合適的位置進(jìn)行合理張貼,根據(jù)個(gè)人意愿隨意張貼不合理。困難:業(yè)主不知如何籌備成立業(yè)主委員會(huì)。據(jù)秀英街道辦事處秀海社區(qū)居民委員會(huì)反映,海島陽光二期小區(qū)符合成立業(yè)主委員會(huì)的條件,可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和小區(qū)部分業(yè)主代表的申請(qǐng)成立首屆業(yè)主委員會(huì)。秀海社區(qū)網(wǎng)格人員王女士說,該小區(qū)一些業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),但又不知道申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)手續(xù),居委會(huì)只能是做好積極引導(dǎo)工作,希望業(yè)主能夠推舉代表到秀英街道辦遞交相關(guān)材料,按照合法的手續(xù)成立業(yè)主委員會(huì)。

針對(duì)該小區(qū)出現(xiàn)的問題,建議選擇()模式來解決處理。

A.多元主體共同治理
B.行政式物業(yè)管理
C.開發(fā)商物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理
D.業(yè)主自主管理

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市民何女士撥打國(guó)際旅游島商報(bào)新聞熱線反映稱,她是??谑行阌^(qū)海島陽光二期小區(qū)的業(yè)主,該小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任非法極力阻撓該小區(qū)業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)。反映:物業(yè)撕毀通告,居民很不樂意。據(jù)小區(qū)居民何女士介紹,因?yàn)樾^(qū)物業(yè)管理存在很多不到位之處,電動(dòng)車被偷,垃圾得不到及時(shí)清理,業(yè)主提的很多意見得不到回復(fù),很多業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),以維護(hù)自身合法的權(quán)益,目前他們十幾個(gè)人積極組織為籌備業(yè)主委員會(huì)工作做了很多工作,但蓋有居委會(huì)的通告剛貼出不久就被物業(yè)管理人員給撕掉了。另一居民林女士稱,小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任帶頭,將業(yè)主們?cè)谛^(qū)門口張貼的經(jīng)海秀居委會(huì)蓋章的“關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的籌備組成員自愿報(bào)名的通告”全部撕掉,其認(rèn)為這是明目張膽抗拒政府,物業(yè)阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),讓小區(qū)居民很憤怒。
回應(yīng):亂張貼和“雙創(chuàng)”工作格格不入。據(jù)物業(yè)管理人員何主任說法,小區(qū)居民成立業(yè)主委員會(huì),物業(yè)無反對(duì)意見,但成立業(yè)主委員會(huì)需按照合法程序申請(qǐng),居民的述求、相關(guān)的通告應(yīng)貼在小區(qū)公告欄上,而不應(yīng)貼在居民樓各個(gè)樓道的大門上,這樣不僅影響小區(qū)整體美觀,損害居民權(quán)利,還和??诘摹半p創(chuàng)”工作格格不入,物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者不允許這種亂張貼現(xiàn)象存在。何主任還表示,希望居民在張貼相關(guān)通告時(shí)能和小區(qū)物業(yè)管理人員協(xié)商,或者咨詢居委會(huì),街道辦等政府相關(guān)部門,尋找合適的位置進(jìn)行合理張貼,根據(jù)個(gè)人意愿隨意張貼不合理。困難:業(yè)主不知如何籌備成立業(yè)主委員會(huì)。據(jù)秀英街道辦事處秀海社區(qū)居民委員會(huì)反映,海島陽光二期小區(qū)符合成立業(yè)主委員會(huì)的條件,可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和小區(qū)部分業(yè)主代表的申請(qǐng)成立首屆業(yè)主委員會(huì)。秀海社區(qū)網(wǎng)格人員王女士說,該小區(qū)一些業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),但又不知道申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)手續(xù),居委會(huì)只能是做好積極引導(dǎo)工作,希望業(yè)主能夠推舉代表到秀英街道辦遞交相關(guān)材料,按照合法的手續(xù)成立業(yè)主委員會(huì)。

以下關(guān)于業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系,說法錯(cuò)誤的是()。

A.業(yè)主委員會(huì)貫徹業(yè)主大會(huì)決議,聽取和反映業(yè)主意見,監(jiān)督物業(yè)公司執(zhí)行物業(yè)管理合同以及業(yè)主大會(huì)決議和管理規(guī)約
B.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司均執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議和管理規(guī)約,為業(yè)主的利益工作
C.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司兩者是一種敵對(duì)關(guān)系
D.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司兩者的角色有區(qū)別

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】

市民何女士撥打國(guó)際旅游島商報(bào)新聞熱線反映稱,她是??谑行阌^(qū)海島陽光二期小區(qū)的業(yè)主,該小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任非法極力阻撓該小區(qū)業(yè)主們成立業(yè)主委員會(huì)。反映:物業(yè)撕毀通告,居民很不樂意。據(jù)小區(qū)居民何女士介紹,因?yàn)樾^(qū)物業(yè)管理存在很多不到位之處,電動(dòng)車被偷,垃圾得不到及時(shí)清理,業(yè)主提的很多意見得不到回復(fù),很多業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),以維護(hù)自身合法的權(quán)益,目前他們十幾個(gè)人積極組織為籌備業(yè)主委員會(huì)工作做了很多工作,但蓋有居委會(huì)的通告剛貼出不久就被物業(yè)管理人員給撕掉了。另一居民林女士稱,小區(qū)物業(yè)海南××物業(yè)管理有限公司的主任帶頭,將業(yè)主們?cè)谛^(qū)門口張貼的經(jīng)海秀居委會(huì)蓋章的“關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的籌備組成員自愿報(bào)名的通告”全部撕掉,其認(rèn)為這是明目張膽抗拒政府,物業(yè)阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),讓小區(qū)居民很憤怒。
回應(yīng):亂張貼和“雙創(chuàng)”工作格格不入。據(jù)物業(yè)管理人員何主任說法,小區(qū)居民成立業(yè)主委員會(huì),物業(yè)無反對(duì)意見,但成立業(yè)主委員會(huì)需按照合法程序申請(qǐng),居民的述求、相關(guān)的通告應(yīng)貼在小區(qū)公告欄上,而不應(yīng)貼在居民樓各個(gè)樓道的大門上,這樣不僅影響小區(qū)整體美觀,損害居民權(quán)利,還和??诘摹半p創(chuàng)”工作格格不入,物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者不允許這種亂張貼現(xiàn)象存在。何主任還表示,希望居民在張貼相關(guān)通告時(shí)能和小區(qū)物業(yè)管理人員協(xié)商,或者咨詢居委會(huì),街道辦等政府相關(guān)部門,尋找合適的位置進(jìn)行合理張貼,根據(jù)個(gè)人意愿隨意張貼不合理。困難:業(yè)主不知如何籌備成立業(yè)主委員會(huì)。據(jù)秀英街道辦事處秀海社區(qū)居民委員會(huì)反映,海島陽光二期小區(qū)符合成立業(yè)主委員會(huì)的條件,可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和小區(qū)部分業(yè)主代表的申請(qǐng)成立首屆業(yè)主委員會(huì)。秀海社區(qū)網(wǎng)格人員王女士說,該小區(qū)一些業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),但又不知道申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)手續(xù),居委會(huì)只能是做好積極引導(dǎo)工作,希望業(yè)主能夠推舉代表到秀英街道辦遞交相關(guān)材料,按照合法的手續(xù)成立業(yè)主委員會(huì)。

物業(yè)管理人員撕掉居委會(huì)蓋章的“關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的籌備組成員自愿報(bào)名的通告”的原因是()。

A.反對(duì)成立業(yè)主委員會(huì)
B.對(duì)抗政府
C.張貼通告時(shí)沒有與物業(yè)管理人員協(xié)商
D.通告張貼位置不合理

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