是對(duì)企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量及其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)期，然后選擇合理的折現(xiàn)率，將未來(lái)的現(xiàn)金流量折合成現(xiàn)值。
它是指地上建筑物已開(kāi)始建設(shè)但尚未建成，不具備使用條件的房地產(chǎn)。
它是指具有一定城市基礎(chǔ)設(shè)施，但地上有待拆遷房屋的土地。
