名詞解釋

答案：

指求取估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。

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答案：

是指預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)可以獲取收益的時(shí)間，具體是指自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起至估價(jià)對(duì)象未來(lái)不能獲取收益之日時(shí)止的時(shí)間。

答案：

將房地產(chǎn)的凈收益折現(xiàn)為估價(jià)時(shí)點(diǎn)該房地產(chǎn)價(jià)格的收益率。通常用r表示。