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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述收益法的概念、理論依據(jù)、適用范圍、操作步驟及基本公式。
答案：
概念：收益法又稱(chēng)收益資本化法、收益還原法，是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益，然后利用報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值來(lái)求...
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【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)述市場(chǎng)比較法的概念、理論依據(jù)、適用范圍、操作步驟及基本公式。
答案：
概念：對(duì)類(lèi)似房地產(chǎn)的成交價(jià)格做適當(dāng)?shù)奶幚韥?lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。
理論依據(jù)：替代原理。
范圍：具有...
理論依據(jù)：替代原理。
范圍：具有...
