單項選擇題某宗房地產中央空調功率過大引起的折舊屬于（）
A.物質折舊
B.功能折舊
C.外部折舊
D.內部折舊
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1.單項選擇題靜態(tài)分析法中，利息大小的影響因素不包括（）
A.應計息的項目
B.計息期的長短
C.計息方式
D.開發(fā)利潤大小
2.單項選擇題假設開發(fā)法的估價前提不包括（）
A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉讓開發(fā)前提
C.被迫轉讓開發(fā)前提
D.開發(fā)后自行轉讓前提
3.單項選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產的預期收益轉換為價值的比率稱為（）
A.報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率
4.單項選擇題采用成本法估價時，投資利息不包括（）
A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費用
D.開發(fā)利潤
5.單項選擇題成本法估價可以作為（）估價的首選方案。
A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地