多項(xiàng)選擇題地租與地價(jià)的關(guān)系為（）。

A.地價(jià)是地租的資本化
B.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)
C.對(duì)于永久租期土地，地價(jià)是每年的地租的簡(jiǎn)單加和
D.對(duì)于永久租期土地，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)值的加和
E.若每年取得地租額為定值并且折現(xiàn)率不變，則地價(jià)等于地租除以折現(xiàn)率或利息率


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，能形成壟斷地租的有（）。

A.某些土地具有的特殊的自然條件
B.土地所有權(quán)的壟斷
C.在相同投資和相同剝削率的情況下，榨取更多的剩余價(jià)值
D.土地私有權(quán)壟斷
E.同一塊土地上連續(xù)追加投資

2.多項(xiàng)選擇題最早研究級(jí)差地租理論的有（）。

A.大衛(wèi)•李嘉圖
B.馮•杜能
C.美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家德魯克
D.亞當(dāng)•斯密
E.馬克思

3.多項(xiàng)選擇題在戴維斯提出的對(duì)CBD中的零售業(yè)布局的結(jié)構(gòu)模式中，受特殊通達(dá)性的影響最大的是（）。

A.汽車(chē)修理廠
B.家具展銷(xiāo)店
C.咖啡館
D.娛樂(lè)設(shè)施
E.辦公樓

4.多項(xiàng)選擇題在多核心理論中，哈里斯和烏爾曼認(rèn)為形成城市多中心的因素有（）。

A.某些活動(dòng)需要彼此接近，而產(chǎn)生相互依賴(lài)性
B.某些活動(dòng)互補(bǔ)互利、自然集聚
C.某些活動(dòng)因必須利用鐵路等貨運(yùn)設(shè)施，且產(chǎn)生對(duì)其他使用有害的極大交通量，因此就排斥其他使用而自己集結(jié)在一起
D.高地價(jià)、高房租吸引較高級(jí)的使用，而排斥較低品質(zhì)的使用
E.特定交通線路的線性通達(dá)性和定向慣性的影響

5.多項(xiàng)選擇題伯吉斯的同心圓理論的缺陷是（）。

A.忽略了交通道路的影響
B.與實(shí)際有很大偏差
C.忽略了區(qū)位偏好的影響
D.忽略了自然障礙物的影響
E.忽略了土地利用的社會(huì)文化的影響