必要性：
（1）可以降低租賃成本
（2）可以減少利息支出
（3）能夠保證成交合同的質(zhì)

經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)、租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)