問答題

【簡答題】簡述房地產(chǎn)的自然特性有哪些？

答案：

（1）不可移動性；
（2）獨一無二性；
（3）供求區(qū)域性；
（4）效用持久性。
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問答題

【簡答題】簡要敘述市場法評估機器設(shè)備的主要步驟。
答案：

（1）鑒定評估對象，獲取對象基本資料；
（2）進行市場調(diào)查，選取參照物；
（3）因素比較；
（4）計算評估值。
問答題

【簡答題】應(yīng)用成本法評估機器設(shè)備，如何估算經(jīng)濟性貶值？
答案： （1）、因為生產(chǎn)能力降低造成經(jīng)濟性貶值的估算。
經(jīng)濟性貶值率=[1-（實際使用生產(chǎn)能力/額定生產(chǎn)能力）x]*1...
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