問答題

【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)。

答案：（1）評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，能客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況；
（2）評(píng)估價(jià)值更能反映市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格，評(píng)估...

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【簡(jiǎn)答題】怎樣選擇參照資產(chǎn)？

答案：（1）用途或性質(zhì)基本相同的資產(chǎn)；
（2）具有內(nèi)在可比因素的資產(chǎn)；
（3）處于同一地區(qū)或同一供求范圍的...

【簡(jiǎn)答題】簡(jiǎn)要敘述市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的基本程序。

答案：

（1）明確評(píng)估對(duì)象；
（2）選擇參照資產(chǎn)；
（3）選擇比較因素；
（4）調(diào)整、分析對(duì)比指標(biāo)；
（5）綜合確定評(píng)估結(jié)果。