A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.貨幣性貶值
E.技術性貶值
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A.運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限
B.收益額是資產的現(xiàn)實收益額
C.折現(xiàn)率是一種風險報酬率
D.收益期限是指資產具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位
E.收益額是資產未來的實際收益額
A.收益額指的是被評估資產在未來正常使用中能產生的收益額
B.收益額是由被評估資產直接形成的
C.收益額必須是稅后利潤
D.收益額是一個確定的數(shù)據(jù)
E.對于不同的評估對象應該具有不同內涵的收益額
A.該項資產技術落后
B.該項資產生產的產品需求減少
C.社會勞動生產率提高
D.政府公布淘汰該類資產的時間表
E.市場對該項資產的需求下降
A.市場法是資產評估的基本方法之一
B.市場法的優(yōu)點是能夠反映資產目前的市場情況
C.市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格
D.市場法的缺點是有時缺少可比較的數(shù)據(jù)
E.市場法是最具說服力的評估方法之一
A.由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調整
B.因融資條件差異所需進行的調整
C.因投資環(huán)境差異所需進行的調整
D.因銷售情況不同所需進行的調整
E.因交易時間差異所需進行的調整
最新試題
一國所確認和保護的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內有效體現(xiàn)了專利的（）特點。
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益。
微觀調查具體內容一般包括（）
（）指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產。
剩余法評估不動產的前提條件有（）
下列選項中，誰是生產費用價值論的創(chuàng)始人（）。
適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
下列費用中，屬于房屋建筑物建設的前期費用的有（）
在估算待開發(fā)房地產價值時，將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為（）。
（）是指在無形資產已成為生產經營的必要條件，同時其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構成生產經營的各要素在生產經營中的貢獻，從正常利潤中粗略估計出無形資產帶來的收益。